Este un problema que afecta, no solo a las paredes, techos, incluso a la estructura resistente del inmueble, sino también a nuestra salud, pues la humedad es fuente de proliferación de hongos y microorganismos, muy perjudiciales para gente con problemas respiratorios.

Ya hemos visto, en artículos anteriores, otras causas por las que la humedad puede entrar en nuestras casas.  Causas que resumiremos ahora brevemente:

Humedad por capilaridad

Surge a causa del ascenso de agua de la tierra por los cimientos del edificio, hasta llegar a las paredes, aflorando tanto en el interior como en el exterior, deteriorando los revestimientos y la pintura. Antes, en edificios antiguos, los muros se construían apoyados directamente sobre el terreno, sin ningún tipo de cimentación. Como el ladrillo absorbe muy bien el agua, la humedad ascendía rápidamente por el cerramiento y alcanzaba, por capilaridad, el interior de la vivienda.

Humedad por condensación del vapor de agua:

Se da en las superficies interiores de las estancias. Es originada por la falta de ventilación de zonas con ambientes húmedos, como baños y cocinas. Tambien suele aparecer en sótanos y desvanes.

En estos lugares la solución ideal es ventilar, abriendo las ventanas después de cocinar, o de ducharse, o si no tenemos una buena abertura al exterior, poniendo en marcha el extractor de aire, o algún otro aparato deshumidificador que facilite la evacuación de la humedad.

Humedad por filtración de agua.

Esta tercera causa común de humedad es la originada por filtración de agua a través de los cerramientos. Las filtraciones pueden surgir  por la aparición de alguna grieta en el pared, avería de una cañería, problemas en juntas constructivas.. etc.

Causas habituales de la aparición de humedad por filtración:

Si el problema se manifiesta en el techo, y estamos justo debajo de la cubierta del edificio, el origen suele ser una rotura en el material impermeable, como la tela asfáltica, por ejemplo.

O también porque las membranas impermeables se ejecutaron sin realizarles un buen solape, y el agua se cuela por la junta. O si se instalaron elementos sobre la cubierta (antenas de televisión), sus anclajes hayan perforado el impermeabilizante, dejando paso libre para la entrada de agua.

Tambien puede ser causada por alguna rotura o problemas de obstrucción en un canalón. De ahí la importancia de realizar revisiónes periódicas de mantenimiento en estos elementos, para garantizar su estanqueidad.

Si la rotura se produce en una bajante que transcurre por el exterior de la fachada, la mancha de humedad se localizará fácilmente. El agua, al filtrarse al cerramiento, irá  dañando la pintura o el material de revestimiento exterior.

Si la rotura u obstrucción se produce en una bajante que transcurre por el interior del edificio, tendremos un problema mayor, ya que donde aparezca la humedad no será el lugar en donde se ha producido la filtración, sino en una zona más abajo de la pared.

Humedades por filtración de agua en los sótanos

En este ambiente es muy común encontrar marcas de humedades por filtración.

Esto se debe a que el agua presente en el terreno que rodea al sótano hace presión contra la pared. Por lo que si ésta no está correctamente impermeabilizada (con una capa de pintura asfáltica en su trasdós, y una lámina vertical drenante en el perímetro del muro, que recoja el agua y la canalice hacia el exterior), la humedad penetrará en el cerramiento y se manifestará dentro del sótano, como los sótanos suelen ser lugares oscuros, aumentará rápidamente la humedad ambiental en el lugar, apareciendo moho y hongos.